1.寶典建設「天璽5」基地在市政北六路近惠民路口，

對面60米廣場，擁有80米永久性棟距，

前棟未來將看得到大都會歌劇院。基地至Tiger City

購物中心步行1分鐘。

2.基地面積640坪，規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓

，1、2樓零店面、零住家，1、2樓公設，

含溫水泳地、SPA、籃球場等。大樓正面有迎賓迴車道

，車道旁有卸貨專區及專用貨梯，人、貨分流。

標準層20樓以下為4併，2戶前棟各為120坪、2戶後棟

均為80坪，21~24樓為雙併，150~175坪，頂樓則為2戶

樓中樓個為260坪。

3.大樓正面有迎賓迴車道，上有造型雨遮，兼具乘員上

下車安全與便利性。車道旁有卸貨專用貨梯，強調人貨分流

，搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。

4.本案規劃3部電弟，2部為客用、1部為貨梯，貨梯

與客梯分別獨立，貨梯僅提供清潔、裝修、搬家等服務，

1樓保全室後方並有卸貨專區，平面車道出入口於必要時也

可單邊管制，讓大型貨車裝卸貨。

 卸貨專區亦提供專用廁所，讓各種服務人員使用。2部客

梯也能永遠保持清潔順暢、不必包覆。

室內無樑柱和管道間，可讓頂級客戶空間運用更加靈活。

不過他也坦承歐式新古典建築施工繁複，

以「天璽3」而言，建築外觀一些線板部分改由木工完成，

一般模版工不願施作，可見其施工困難度。

5.環境

 優點：7期市政北六路、近惠民路，面對廣場、距大都會

歌劇院約50米純住宅區段，沿市政北六路無商業設施，亦

無便利商店。

6.交通優點：外圍河南路及惠來路為主要出入動線，面前

道路全要幹道，可確保居家寧靜。

7.規劃優點：新古典建築外觀、SRC鋼骨加鋼筋混凝土結

構，服務與人員動線分離，無走道式室內空間規劃。